המשך טבעי למדריך

יזמות דיירים

במקום לבחור יזם מוקדם ואז להבין את הפרויקט, בעלי הקרקע מקדמים קודם את הקרקע. רק אחר כך בוחרים איך לבצע.

הסדר שבו הדברים קורים

כל שלב נשען על הקודם לו. אם שלב מוקדם לא בשל, לא ממהרים לשלב הבא.

  1. 1אנשים
  2. 2זכויות
  3. 3היתכנות
  4. 4תכנון
  5. 5כלכלה
  6. 6תיאום
  7. 7צמצום סיכון
  8. ורק אז בוחרים איך לבצע
המסלול הנפוץיזמות דייריםבחירת יזםתכנוןבדיקת כלכלהביצועאנשיםזכויות והיתכנותתכנוןכלכלהבחירת מבצעביצועאותם שלבים, סדר אחר: מתי בוחרים מי יבצע
יזמות דיירים משנה בעיקר את סדר הפעולות: קודם מבינים ומקדמים את הפרויקט, אחר כך בוחרים מי יבצע אותו.

העקרונות שמנחים אותנו

  • לפני שבודקים אם הקרקע בשלה לפרויקט, צריך לבדוק אם בעלי הקרקע בשלים לתהליך.

  • אם אנחנו לא מזהים יכולת אמיתית לייצר ערך, אנחנו לא נכנסים לפרויקט.

  • הקשבה היא לא הבטחה. היא נקודת פתיחה לבדיקה מקצועית.

  • יעילות לצד איכות בלתי מתפשרת.

  • תבדקו אותנו. איכות העבודה אמורה להיות ניכרת גם בבדיקה שלכם.

  • הערך לא נוצר רק ממה שמצליחים לבנות.
    הוא נוצר גם ממה שמצליחים לא לבזבז.

  • בעלי הקרקע לא צריכים לבחור את היזם לפני שהם מבינים את הפרויקט.

  • יזמות הקרקע מסתיימת לא כשמצאנו יזם, אלא כשיצרנו פרויקט שמוכן לבחור לו מבצע.

להעמיק בחלק ז של המדריך

  1. 29מהי יזמות דיירים ולמה בכלל לעשות את זה?
  2. 30לפני הקרקע — האנשים
  3. 31האם יש בכלל מה לקדם?
  4. 32יוצאים לדרך
  5. 33איך מתכננים אחרת?
  6. 34למה זה מעניין גם את היזם המבצע?
  7. 35איפה נוצר הערך?
  8. 36ומה קורה מכאן?

יזמות דיירים אינה מתאימה לכל בניין ולכל זמן. הפרקים עוסקים גם בשאלה מתי היא נכונה, ומתי לא.