חלק ה · לבחור יזם ולהבין על מה חותמים
איך מנהלים תהליך בחירת יזם?
פרק 22 מתוך 36זמן קריאה משוער: כדקה· קראת את הפרק
כדי להשוות נכון, צריך קודם ליצור בסיס משותף. אם כל יזם מקבל מידע אחר, מניח הנחות אחרות ומציע תכנון אחר, ההשוואה הופכת למסובכת מאוד.
לכן תהליך מסודר צריך לכלול:
- נתוני מצב קיים ברורים
- עקרונות תמורה
- דרישות תכנון
- מפרט מינימלי
- דרישות ניסיון ויכולת פיננסית
- ולוחות זמנים ברורים
שלב ההבהרות
לאחר מכן מגיע שלב ההבהרות. זה שלב חשוב, כי הוא מאפשר לשאול שאלות, לחדד אי־בהירויות ולוודא שכל היזמים מגישים הצעה על בסיס דומה ככל האפשר.
אחרי קבלת ההצעות
הצוות המקצועי צריך לארגן את התמונה:
- מה חזק בכל הצעה
- מה חסר
- איפה יש סיכון
- ומה עדיין דורש בירור
הצוות לא אמור להחליט במקום בעלי הקרקע.
הוא אמור לאפשר להם להבין טוב יותר את ההבדלים.