חלק ג · להבין תכנון וכלכלה
תקן 21 בלי להיות שמאי
פרק 10 מתוך 36זמן קריאה משוער: כדקה· קראת את הפרק
תקן 21 הוא אחד הכלים המרכזיים לבחינת הכלכלה בפרויקטי פינוי־בינוי. לא צריך לדעת לערוך אותו. כן כדאי להבין מה הוא מנסה לבדוק.
חלק א׳
האם התכנון המוצע יכול לעבוד מבחינה כלכלית.
חלק ב׳
האם התמורה לבעל דירה אופייני נמצאת במסגרת סבירה.
חלק ג׳
האם יש נכס או מקרה מסוים שמצריך בחינה נפרדת.
הנקודה החשובה
התקן לא עוסק רק בשאלה: ״כמה היזם מרוויח?״
הוא מחבר בין תכנון, הכנסות, עלויות, תמורות וסיכון.