חלק ג · להבין תכנון וכלכלה
מי מממן את הפרויקט?
פרק 12 מתוך 36זמן קריאה משוער: כדקה· קראת את הפרק
פרויקט פינוי־בינוי דורש מימון בהיקפים גדולים. בשלב מסוים נכנס גוף מממן ובוחן אם הוא מוכן להעמיד את הכסף הדרוש לביצוע.
הוא בודק בין היתר:
- הכנסות צפויות
- עלויות
- הון עצמי
- רווחיות
- תכנון
- היתר
- לוחות זמנים
- מכירות
- וסיכונים
הגוף המממן לא מייצג את בעלי הדירות. הוא שומר על האינטרס שלו.
אבל עצם העובדה שגוף פיננסי בוחן את הפרויקט מוסיפה שכבת בקרה חשובה.
ככל שהפרויקט ברור יותר ומתוכנן יותר, כך קל יותר לבדוק אותו.