חלק ג · להבין תכנון וכלכלה
מי מחליט מה וכמה יבנו?
פרק 9 מתוך 36זמן קריאה משוער: כדקה· קראת את הפרק
אחת ההנחות הנפוצות היא שהיזם מחליט כמה דירות וכמה קומות יהיו בפרויקט. בפועל, הוא יכול להציע. אבל הוא לא מחליט לבד.
היקף הבנייה מושפע מ:
- מדיניות התכנון
- מוסדות התכנון
- הרשות המקומית
- תשתיות
- תחבורה
- שטחי ציבור
- מאפייני המגרש
- והכלכלה של הפרויקט
גם תכנון מצוין צריך להיות בר־מימוש.
וגם פרויקט רווחי על הנייר צריך להיות כזה שמוסדות התכנון מוכנים לאשר.
לכן תכנון וכלכלה כל הזמן משפיעים זה על זה.