איך מתייחסים להבדלים בין הדירות?

אפשר לחשוב על זה כך: נניח שכל הבניין עומד למכירה לרוכש אחד.

הרוכש מבקש משמאי לעבור בין הדירות ולדרג אותן לפי סדר העדפה.

השמאי יבחן למשל:

• שטח
• קומה
• כיווני אוויר
• נוף
• נגישות
• תחזוקה
• הצמדות
• ומאפיינים נוספים

הוא גם ישמע מבעלי הדירות מה לדעתם מיוחד בנכס שלהם.

המטרה אינה לקבוע איזו דירה ״טובה״ ואיזו ״פחות טובה״.

המטרה היא להבין את היחסים ביניהן.

בפרויקט פינוי־בינוי היחסים האלה יכולים לשמש לבניית מנגנון מסודר לבחירת הדירות החדשות.