מה קורה בזמן הבנייה?

בשלב הזה מתבצעות:

• הריסה
• חפירה
• שלד
• מערכות
• מעטפת
• גמרים
• פיתוח
• בדיקות
• ומסירה

פיקוח מטעם בעלי הדירות

היזם והקבלן מנהלים את הביצוע. לצד זה, לבעלי הדירות צריך להיות מנגנון פיקוח שמאפשר לבדוק שהעבודה תואמת למה שסוכם.

המפקח מטעמם בוחן בין היתר:

• מפרט
• איכות ביצוע
• שינויים
• ליקויים
• ואבני דרך

המטרה היא לא לנהל את הקבלן במקום היזם. המטרה היא לשמור על נקודת המבט של בעלי הדירות לאורך הביצוע.

ומה אם משהו משתנה?

גם בפרויקט מתוכנן היטב יהיו לפעמים שינויים. העניין הוא לא למנוע כל שינוי. אלא לדעת לבדוק:

• האם הוא פוגע באיכות
• האם הוא משנה את התמורה
• האם הוא משנה את המפרט
• והאם נדרשת הסכמה